マンションで隣人の迷惑行為に困っています。その迷惑住人は、ペット禁止なのに、大型犬(シェパード)を飼い、共用部分に放し飼っている。犬小屋を共用スペースに置き悪臭被害がある。さらに、家庭内ゴミの類を玄関先に積み上げている。自動車を玄関前のスペースに常時駐車している。地元警察は一度注意したものの、民事不介入で何もしてくれない。管理組合からの申入れには、逆切れして理事長に脅迫まがいの発言をする。といった様子です。組合では、オゾン脱臭をしてますが、ゴミに見えるものも個人財産なので勝手に処分できず、加えてマンション価値への影響は測り知れないので、弁護士に相談する方針です。勝目はあるのでしょうか?個人的には、脅迫まがいの行為は警察に届け出る(理事長は復讐をおそれているようですが)。迷惑費用はきちんと経緯と記録をとってこまめに請求する。規約違反は明らかなので、初回は迅速に少額訴訟を出来ないかなどと思いますが、どうでしょうか?皆様で良い事例や実績のある弁護士、アドバイスがあれば教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1246515085
マンションの管理組合の電子化された書類の保存期間は?
発足以来の書類・帳票類が、紙とは別に、コンピュータのイメージ・データで、ほとんど保存されている、比較的新しいマンション管理組合の場合です。理事長の任期途中での辞任、管理会社の入替、訴訟問題を経ています。
最近の議論としては、流出リスクの高いコンピュータを使った全文書の永久保存を廃して、紙のみに戻す嗜好があります。電子媒体上の書類は、永久保存に耐える容量があり、ネットワークからは読み書きできず、鍵のかかる保管場所にあります。
紙媒体の保管場所の制約のため、保存期間を過ぎた紙書類を廃棄するのに併せて、過去のデータも廃棄する方向性があります。社会保険庁や建築偽装でもよく聞く規則です。
これまで永久保存されていたデータを廃棄した場合、法規制上の要件なり、一般的な考察では、支障があるものでしょうか?
納税していませんが、税務上の帳票も廃棄となります。
同様に、玄関などのカード式の電子ロックも、紛糾の後、残存価値を残して廃棄処分として、台帳に記名方法とした経過もあります。
http://q.hatena.ne.jp/1232324516
1700万程度の中古マンションを一括払いで購入を考えているのですがその他手数料や税金などがどのくらいかかるか知識がないので詳しく教えていただけないでしょうか?
仲介手数料:(売買価格の3%+6万円)×消費税5%契約印紙代:15,000円登記費用:25万円築25年を経過したマンションの場合:不動産取得税25万円~任意~火災保険:概算20万円(30年)
一般庶民ですが、苦楽園で支障なく生活できますか?
最近マンションが安いので、苦楽園も見てみたらなんとか手が届くマンションがあったもので購入を検討しているのですが、よ~くよく調べてみると裕福な方がたくさん住まわれるところらしいのですが、いったいどれくらいの年収層の方々が多いのでしょう?
私は今後出世するとしても500~600万くらいですが苦楽園でご近所さんとかと円満にやっていけるでしょうか?
ディズニーの回り方:至急です(>x<;6/24と25でディズニーに行きます!効率の良い回り方を教えて下さい。
●24日はランドの予定で、9時~ラストまで居る予定です。
☆ハニーハント☆ミートミッキー☆ミクロアドベンチャー☆ホーンテッドマンション☆スプラッシュマウンテン☆カリブの海賊☆モンスターズインクはできれば乗りたいです。
プラス、夜のパレードも見たいです。
食事はどのタイミングでとるのがいいですか?
●25日は、アーリーエントリーで9時にシーに入園出来、タワーオブテラーやセンターオブジアース等が早い時間に利用出来ます。
帰りは新幹線の時間があるので20時には出ます。
☆タワーオブテラー☆インディジョーンズ☆レイジングスピリッツ☆ストームライダー☆マーメイドラグーンシアター☆ミートアンドスマイルはできればまわりたいです。
レジェンドオブミシカはもちろん観たいです!(ドナルドが大好きなのでドナルドの場所がいいのですがどれくらい前から場所とりしないといけませんか??
)あとこちらも食事のタイミングも教えて下さい。
~~~~~※食事は、簡単なものでかまいません。
が、どちらの日でもいいですが、一食はレストランで食べたいと思っています。
(誕生日なので…^^;)※ランドもシーも、時間の許す限りショーも観たいと思っているので、ショーの予定も入れてもらえたら嬉しいです。
おすすめのショーなどもあればぜひ教えてください!!色々希望がありすぎて申し訳ありませんがよろしくお願い致します!
エフ・ジェー・ネクストの評判ってどうですか?
何かネットで調べただけでは、ろくなモンじゃない感じがします。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A8%E3%83%95%E3%83%BB%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%BB%E3%83%8D%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%88http://www.shimonoseki-cu.ac.jp/~nishida/kogun-denwa.htmhttp://www.fjgroup.co.jp/「資産運用型マンションでラクして投資」こんな事書いている時点で誠意が感じられません。
(ライブドアやハゲタカファンドと同じ匂い)
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